En 2007, Villeneuve-la-Garenne comptait 24 516 habitants. Depuis 1999, la croissance démographique est redevenue positive (+1,2% / an) après une baisse de la population du fait d’opérations de démolitions / constructions de bâtiments liées aux opérations de rénovation urbaine. L’évolution des classes d’âges montre que la population villenogarennoise est relativement jeune tout en suivant la tendance nationale de vieillissement de la population.

La taille moyenne des ménages est encore importante (2,68 personnes par ménage en 2007) mais continue de diminuer. Ce phénomène national résulte surtout de la décohabitation des jeunes, de l’augmentation des divorces ou encore du vieillissement de la population.

Le parc de logements est composé à 90% par des logements collectifs. Les logements sont globalement de taille moyenne (3 ou 4 pièces) et vieillissants, 66% des résidences principales ayant été construites avant 1974. Une redistribution des statuts d’occupation s’opère sur la commune depuis quelques années au profit des propriétaires même si les locataires restent largement majoritaires (76% des ménages). Le parc locatif social représente 57% des résidences principales soit un taux nettement supérieur à l’objectif minimum de 20% inscrit dans la loi. La construction récente des logements (75 logements par an de moyenne) a surtout répondu aux besoins de la croissance démographique et dans une moindre mesure au desserrement des ménages.

En parallèle de son PLU, la Ville élabore son Programme Local de l’Habitat (PLH) qui orientera la programmation et des actions en matière de politique du logement à l’échelle du territoire communal.