La situation du logement à Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve la Garenne comptabilise au 1er janvier 2007 9102 résidences principales dont 5115 logements sociaux. La commune compte ainsi 56.20% de logements locatifs sociaux et respecte très largement les obligations de l'article 55 de la loi SRU qui impose un quota de 20% aux communes. Le parc privé constitue donc environ 45% du parc de logements avec un partage presque pour moitié entre propriétaires occupants (1750) et locatif privé (1600).
La Ville n’est qu’un des maillons de la chaîne de l’accès au logement, les possibilités de relogement des salariés par le 1% Logement sont souvent sous-utilisées, bon effet, bon nombre d’employeurs cotisent sur leur masse salariale pour le logement social, renseignez vous donc auprès de votre employeur.
Le contexte du logement social à Villeneuve :
Environ 300 logements sont attribués chaque année par les différents réservataires de logements sur l'ensemble de la ville.
Le nombre annuel d’attributions de logements diminue régulièrement depuis plusieurs années.
Peu de logements se libèrent sur les contingents publics gérés par la commune. Ainsi sur les 1200 demandes auprès du service logement et habitat, environ 150 sont satisfaites chaque année par la ville.
Une offre faible causée par le peu de logements qui se libèrent chaque année, de moins en moins dans le contexte spécifique de la Petite Couronne de Paris.
La rareté des terrains rend difficile la construction de nouveaux logements.
La situation est rendue plus tendue avec le relogement des familles locataires des quartiers Sud dont le logement doit être démoli dans le cadre de l’opération de renouvellement urbain qui doit se dérouler jusqu'en 2010.
Par ailleurs la demande de logement est en forte progression.
Sur les 1200 demandeurs de logements sociaux, 75% habitent à Villeneuve, 5% travaillent dans la ville sans y habiter et enfin 20% sont des ménages habitant d'autres communes n'ayant aucun lien avec Villeneuve et qui souhaiteraient y habiter.
Le nombre annuel d’attributions de logements diminue régulièrement depuis plusieurs années.
Peu de logements se libèrent sur les contingents publics gérés par la commune. Ainsi sur les 1200 demandes auprès du service logement et habitat, environ 150 sont satisfaites chaque année par la ville.
Une offre faible causée par le peu de logements qui se libèrent chaque année, de moins en moins dans le contexte spécifique de la Petite Couronne de Paris.
La rareté des terrains rend difficile la construction de nouveaux logements.
La situation est rendue plus tendue avec le relogement des familles locataires des quartiers Sud dont le logement doit être démoli dans le cadre de l’opération de renouvellement urbain qui doit se dérouler jusqu'en 2010.
Par ailleurs la demande de logement est en forte progression.
Sur les 1200 demandeurs de logements sociaux, 75% habitent à Villeneuve, 5% travaillent dans la ville sans y habiter et enfin 20% sont des ménages habitant d'autres communes n'ayant aucun lien avec Villeneuve et qui souhaiteraient y habiter.
Un parc de 5115 logements sociaux
- gérés par une multiplicité de bailleurs sociaux : plus de 15 bailleurs, dont le 1er bailleur social est France Habitation avec 1014 logements (20% du parc social), suivi par Sageco (806 logements), l’Opdh des Hauts-de-Seine (606 logements) et Immobilière 3F (563 logements),
- des loyers donc plafonnés et une attribution soumise à des plafonds de ressources et à une adéquation de la taille du ménage au logement.
- A ces 5115 logements, s’ajoutent 162 logements intermédiaires, gérés par les bailleurs sociaux également (mais dont les loyers et plafonds de ressources sont plus élevés) et les logements privés de la SEM « La Résidence de Villeneuve » (mais dont les loyers sont plus élevés et il n’y a pas de plafonds de ressources).
LIEN Opievoy/Orly Parc