Se loger

Accéder à un logement social

Lorsqu’un locataire donne congé de son appartement, le bailleur transmet l’avis de congé au réservataire du logement qui a un certain délai pour proposer un candidat de son choix.

Celui-ci propose sur les logements dont il est réservataire des candidats aux organismes H.L.M., qui les acceptent ou les refusent lors de passage en commissions d'attribution.

Chaque réservataire dispose de règles propres pour désigner ses candidats.

Ces organismes réservataires sont principalement :

• La Préfecture des Hauts-de-Seine pour 30% des logements, qui en a délégué la gestion à la Ville de Villeneuve-la-Garenne (25%),
  
  
• La Ville de Villeneuve-la-Garenne qui attribue 20% du parc,
  
  
• Les organismes collecteurs du 1% Logement pour environ la moitié des logements réservés aux salariés des entreprises privées,
  
  
• Eventuellement les bailleurs sociaux pouvant disposer d’un contingent propre.

Se renseigner directement auprès de bailleurs sociaux disposant du patrimoine sur la commune.

Démarche à suivre pour effectuer une demande de logement social à Villeneuve-la-Garenne

L’inscription au numéro départemental unique

Le service Logement enregistre les demandes de logement social et délivre le Numéro Unique Départemental (preuve d’inscription comme demandeur).

Déposer sa 1ère demande, la renouveler et la modifier

A partir de là, il appartient au demandeur de déposer un dossier de demande de logement auprès des différents organismes réservataires.

Si vous êtes salarié d’une entreprise privée, prenez contact en priorité avec le service personnel de votre entreprise afin de savoir si celle-ci a des logements réservés au titre du 1% Logement.

Si vous êtes fonctionnaire ou agent de l’Etat, déposez votre dossier auprès du service du personnel de votre administration qui dispose de logements réservés.

Si vous habitez ou travaillez dans une autre commune, prenez contact en priorité avec le service logement de votre commune de résidence ou de votre lieu de travail.

Dans les autres cas, directement auprès des bailleurs sociaux, auprès du service Logement de la Ville de Villeneuve-la-Garenne en vous rendant sur place au centre administratif (rez-de-chaussée) pour retirer la liste de pièces nécessaires.

Un certain nombre de documents (originaux) concernant l’état civil, la situation professionnelle, les ressources et le logement actuel, vous seront demandés pour constituer votre dossier.
Tout dossier ne pourra être traité que lorsque celui-ci sera complet. Pour les villenogarennois, un rendez-vous individualisé est proposé.

Le demandeur doit informer le service Logement, pendant la durée de validité de sa demande, tout changement pouvant intervenir pendant sa situation afin de mettre à jour son dossier.

Attention, toute demande de logement social est valable pendant la durée d’un an ; elle doit être renouvelée, sans quoi elle sera radiée.

Les conditions préalables de recevabilité de votre demande

D’abord, votre demande sera soumise à deux conditions préalables : vos ressources ne doivent pas dépasser les plafonds en vigueur et vous devez être titulaire d’un titre de séjour régulier si vous n'êtes pas de nationalité française.

Les critères d’attributions

Les critères de sélection pris en compte pour la sélection d’un dossier sont : les ressources, l’adéquation du logement à la famille, la situation du candidat face à l’emploi, face au paiement du loyer, l’ancienneté de la demande, les souhaits du demandeurs dans la limite de nos moyens
Les seuls demandeurs prioritaires sont ceux dont le logement doit être démoli (cas des locataires de l’opération de renouvellement urbain des Quartiers Sud), a été déclaré insalubre avec interdiction d’habiter ou en situation de péril.

L’examen du dossier en commission d’attribution

Au sein de chaque organisme d’Hlm, une commission d’attribution, dont le maire ou son représentant, se réunit régulièrement pour examiner et attribuer nominativement chaque logement locatif social.
La décision d’attribution est toujours prise par le bailleur. Pour que le logement soit attribué, la demande doit être recevable au regard du plafond de ressources, de la régularité du séjour sur le territoire si le demandeur est étranger, de l’adéquation du logement à la taille de la famille, le niveau du loyer par rapport aux ressources…

Accéder à un logement privé

Pensez également à vous loger dans le parc privé

Les agences immobilières à Villeneuve-la-Garenne

Agence Galliéni Transactions Immobilières
184 bd Galliéni 92390 VILLENEUVE LA GARENNE 01 47 94 34 34

Agence GLC Immobilier
14 rue Chaillon 92390 VILLENEUVE LA GARENNE 01 47 92 59 59

Agence du Mail
223 bd Galliéni 92390 VILLENEUVE LA GARENNE 01 47 94 93 92

Les particuliers

Consulter :

• les annonces des journaux gratuits distribués dans les boîtes aux lettres ;
• les revues spécialisées d’annonces immobilières entre particuliers.

La co-location

De nombreux sites Internet mettent en relation des personnes qui désirent partager un appartement en collocation.

Voir notamment :
http://www.colocation.fr
http://appartager.com

Devenir propriétaire

Agence Départementale d'Information sur le Logement (A.D.I.L.)

Elle délivre gratuitement des conseils juridiques, financiers et fiscaux sur le logement pour les propriétaires ou les locataires.

Permanence au Nouveau Monde chaque 1er mardi du moins de 9h à 12h (sur rendez-vous) :

Point d’accès au droit 01 41 47 49 70

Voir ADIL92

La maison à 100.000 euros

Voir :

http://www.maisona100000euros.fr/

http://www.logement.equipement.gouv.fr/article.php3?id_article=5781

http://www.cohesionsociale.gouv.fr/les-dossiers/maison-100-000-euro/106.html

Chercher un hébergement

Dispositif financé par le Conseil général pour la prise en charge des personnes en situation de forte précarité lorsqu’elles n’ont plus de domicile.

Voir : Conseil Général des Hauts de Seine

Le logement des jeunes

Une structure de logement relais pour les jeunes gérée par l’association L’APPART.

• Les sites : Villeneuve-la-Garenne, Gennevilliers et Clichy.

Sur Villeneuve-la-Garenne : 13 chambres dans 5 appartements partagés au sein des quartiers Sud et de la Caravelle

• Ces logements sont meublés et conventionnés APL. Locapass pour l’aide à l’entrée.
• Habiter à l’appart c’est bien sûr avoir un toit pour faire son chemin… Mais c’est aussi l’occasion de rencontrer d’autres jeunes venus d’horizons divers et porteurs de projets de toutes sortes.

Qui peut en bénéficier ?

• Les jeunes de 18 à 30 ans porteurs d’un projet professionnel et remplissant certaines conditions.

Pour combien de temps ?

• Deux ans maximum, le temps de mûrir son projet et de voler de ses propres ailes.

Comment faire pour se renseigner ou constituer son dossier ?

• En téléphonant à l’APPART : 01 47 33 91 41
• ou en se déplaçant au 41, rue Victor Hugo – 92230 Gennevilliers.

Les projets en cours

• Un projet de développement d’une offre de logements transitoires en direction des jeunes sur le territoire de la boucle Nord avec la création d’une Résidence Sociale à Villeneuve comprenant une quarantaine de places.
  
  
• Vers la création d’une structure de « logements passerelles ».